شهدت مبيعات المنازل في كندا تراجعًا بنسبة 9.8% في شهر أبريل مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، وفقًا لتقرير صادر عن جمعية العقارات الكندية (CREA). وأشار التقرير إلى أن السوق العقارية الوطنية قد عادت إلى "الأسواق الهادئة" التي شهدتها البلاد منذ عام 2022.
وتُظهر البيانات أن 44,300 عقار سكني تم بيعه في كندا في أبريل، مقارنة بـ49,135 عقارًا في نفس الشهر من عام 2024. كما شهدت المبيعات تراجعًا طفيفًا بنسبة 0.1% على أساس شهري معدّل موسميًا. وقال شون كاثكارت Shaun Cathcart، كبير الاقتصاديين في جمعية العقارات الكندية، إن حالة عدم اليقين المتعلقة بالرسوم الجمركية تواصل إبقاء المشترين على الهامش، كما حدث في النصف الثاني من عام 2022 ومعظم عام 2023 عندما أثر ارتفاع أسعار الفائدة على الطلب. وأضاف: "بالنظر إلى الزيادة المحتملة في فترة الركود الاقتصادي، فإن الخطر الذي يلوح في الأفق هو أن يتحول عدد قليل من الأشخاص الذين يحاولون بيع منازلهم إلى عدد كبير من الأشخاص الذين يجب عليهم بيع منازلهم، وهذا شيء لم نشهده منذ عقود".

أشار التقرير أيضًا إلى أن العروض الجديدة قد انخفضت بنسبة 1% على أساس شهري، حيث تم إدراج 183,000 عقار للبيع في نهاية أبريل، بزيادة قدرها 14.3% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، ولكن لا تزال هذه الأرقام أقل من المعدل الطويل الأجل للعروض الشهرية، الذي يبلغ حوالي 201,000 عرض.
وأوضح التقرير أن مستويات العرض المتزايدة في بريتش كولومبيا وأونتاريو هي التي تساهم في هذه الزيادة، في حين أن المعروض لا يزال قليلا في معظم الأماكن الأخرى.
من جهة أخرى، انخفض متوسط سعر بيع المنازل في كندا في أبريل إلى 679,866 دولار كندي، مسجلاً تراجعًا بنسبة 3.9% مقارنة بالعام الماضي. كما تراجع مؤشر أسعار المنازل الخاص بالجمعية بنسبة 1.2% مقارنة بشهر مارس.
وقد خفضت الجمعية توقعاتها لمبيعات المنازل هذا العام، مشيرة إلى أن إجمالي المعاملات من المرجح أن يكون في نفس مستوى مبيعات عام 2024، وهو ما يُعد تخفيضًا كبيرًا مقارنة بتوقعات يناير التي كانت تشير إلى زيادة بنسبة 8.6% في المبيعات في 2025.

*صورة المادة الخبرية من موقع freepik لأغراض توضيحية.